ĐỌC SÁCH CÙNG NHÀ YÊU

Lời nói đầu

Bạn đọc thân mến!

Khi bạn cầm cuốn sách này trên tay, tôi hiểu rằng bạn đang trên hành trình xây đắp tổ ấm hạnh phúc của mình. Ngôi nhà ấy dành cho bạn, gia đình bạn; ngôi nhà mà từ sâu thẳm trong tiềm thức bạn đã từng thấy nó. Ngôi nhà mà bạn và các thành viên luôn muốn quay về, nơi những cơn bão dừng lại sau cánh cửa.

Đúng vậy, ngôi nhà là nơi nuôi dưỡng những cảm xúc hạnh phúc. Và việc xây nhà là một hành trình đầy thú vị. Hành trình đó lẽ ra phải hạnh phúc để từng không gian, từng bậc cầu thang, từng chi tiết kết cấu, nội thất cũng thấm đẫm sự hạnh phúc cùng bạn và gia đình.

Nhưng phải thành thật với nhau rằng, sự thật nhiều khi không đẹp như những giấc mơ. Quá trình để xây dựng nên một ngôi nhà tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, tôi phải nhấn mạnh thêm là rất rất nhiều:

Rủi ro về pháp lý: Nhà xây trên đất có tranh chấp, sổ đỏ không chính chủ, hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng với giấy phép.

Rủi ro về công năng sử dụng: Thiết kế công năng các không gian trong nhà không phù hợp mà bạn chỉ nhận ra khi đã đi vào vận hành.

Rủi ro về kỹ thuật: Các hệ thống kỹ thuật (Điện, nước, điều hòa...) hoạt động không hiệu quả, hay trục trặc.

Rủi ro về an toàn: Giải pháp kết cấu nhà không phù hợp với thực tế nền địa chất, với điều kiện sử dụng gây ra việc lún nứt, gây nên sự bất an khi sử dụng. Rủi ro về an toàn cũng là những tai nạn lao động không ai mong muốn xảy ra khi thi công công trình, nhất là với bạn.

Rủi ro về trượt tiến độ: Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà thường được tính theo đơn vị tháng. Bạn dự kiến hoàn tất công việc trong 6, 8 hay 10 tháng và dù ít hay nhiều, trong thời gian này nó cũng sẽ ảnh hưởng đến công việc, sinh hoạt của bạn và từng thành viên trong gia đình. Vậy mà càng về cuối, bạn càng luôn có cảm giác ngày vào ở thật quá xa xôi. Rất nhiều chủ nhà thường hay đặt mốc dọn vào ở trong nhà mới là thời điểm Tết Âm lịch. Và rồi, để đạt được yếu tố này, mọi công việc còn lại diễn ra trong vội vã, cẩu thả, dẫn đến rủi ro kế tiếp sau đây: rủi ro về thẩm mỹ.

Rủi ro về thẩm mỹ: Dù bạn có trong tay một bản thiết kế hoàn hảo, lung linh nhưng để biến nó từ bản vẽ, hình ảnh 3D ra đến hiện trường thì cũng giống như bạn in hình ảnh đẹp trên máy in thế hệ cũ. Tất cả những rủi ro kể trên cùng với sự "bó hẹp" ngân sách ở giai đoạn gần cuối, dù trực tiếp hay gián tiếp, đều làm giảm vẻ đẹp ngôi nhà của bạn so với thiết kế. Tin tôi đi.

Rủi ro phát sinh chi phí: Với một khoản dành dụm bao tháng năm cho giấc mơ xây đắp tổ ấm, bạn sẽ không tránh khỏi muộn phiền khi thấy con số của bảng quyết toán vượt trội so với dự tính, dự toán lúc đầu. Những chi phí ẩn bây giờ mới hiện nguyên hình bởi trước đó bạn không lường được. Bạn rà soát lại toàn bộ hành trình và thốt lên những câu: Lẽ ra, biết thế, giá như... hay đại loại như vậy.

Vâng, bạn không khác những chủ nhà khác, nhưng bạn yên tâm vì bạn đã cầm cuốn sách của tôi ở trên tay và đọc đến dòng này. Tôi không hứa biến việc xây nhà của bạn trở nên dễ dàng nhưng cam kết sẽ đồng hành cùng bạn trải qua từng dấu mốc quan trọng, biết được đích đến và phương pháp đến đích khi bạn trải nghiệm từng phần trong cuốn sách.

Tại sao bạn phải tin tôi ư? Bởi tôi coi việc xây nhà và giúp đỡ người khác xây nhà như đam mê của một cậu bé với bộ xếp hình Lego. Tôi đã từng lắp sai một vài mảnh ghép nhỏ dẫn đến việc phải tháo ra, làm lại dù có bản hướng dẫn trong tay ở những lần lắp đầu tiên.

Với trò Lego, bạn chỉ đơn giản tháo ra và làm lại, nhưng với việc xây nhà, một sai sót nhỏ nhiều khi phải trả giá và thậm chí không có khả năng khắc phục.

Và giờ tôi đã lắp hàng trăm, hàng nghìn bộ Lego rồi, tôi muốn những kỹ năng, kinh nghiệm ấy được bạn đón nhận để áp dụng hiện thực hóa giấc mơ của bạn. Bạn đã sẵn sàng chưa, chúng ta bắt đầu lật trang tiếp theo nào.

Tác giả

Mr. Nhà Yêu